Обязанности:
Сфера деятельности:
Организация приемки жилых домов в эксплуатацию, создание комиссии от службы эксплуатации, участие в работе совместной комиссии с заказчиком-застройщиком по приемки домов. Организация службы эксплуатации жилых домов, передача ключей собственникам квартир и нежилых помещений. Организация помощи и проведение контроля за ходом внутриквартирных ремонтов. Составление перечня коммунальных услуг и расчет тарифа. Организация и исполнение таких задач, как:
- Обеспечение повышения эффективности жилищно-коммунальных услуг, производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование материальных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.
- Разработка мероприятий по проведению планово-предупредительных ремонтов жилого и нежилого фонда.
- Организация работ по совершенствованию структуры службы технической эксплуатации.
- Осуществление контроль над соблюдением правил технической эксплуатации и техники безопасности на опасных производственных объектах, трудовой дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
- Обеспечение своевременной подготовки отчетной и технической документации.
- Разработка мероприятий и организация работ по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации.
- Разработка и составление графиков по осмотрам конструктивных элементов, инженерного оборудования зданий жилого и нежилого фонда. Контроль за выполнением мероприятий.
- Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечение постоянного совершенствования подготовки персонала.
- Руководство деятельностью технической службы предприятия, контроль работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях.
- Заключение договоров с энергопоставляющими организациями на поставку энергоносителей для жизнеобеспечения жилого фонда и нежилых помещений.
- Контроль за потреблением и качеством поставляемых энергоресурсов.
- Проверка работы приборов учета энергоносителей в жилых домах, разработка мероприятий по повышению энергоэффективности и энергосбережению.
- Организация и контроль выполнения договорных обязательств предоставления услуг в объеме требований правил и норм технической эксплуатации жилого и нежилого фондов.
- Руководство комиссиями по приемке жилого фонда, работа с подрядными организациями. Составление технических заданий, рекламаций, претензий, контроль за исполнением.
- Разработка мероприятий, технологических карт для локализации аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях и конструктивных элементах жилого фонда.