Инженер по тепловодоснабжению

10.2009 – по настоящее время ЗАО «ТД «Перекресток» (Х5 Retail Group) Технический директор торгового центра  Формирование первоначальной базы данных технической эксплуатации здания. Составление полного и подробного технического паспорта здания ТЦ (перечень инженерного оборудования, систем, установок, механизмов и агрегатов. Всех внутренних и наружных систем и сетей). Обеспечение наличия документации, предусмотренных нормативными требованиями  Своевременное и подробное ведение базы данных технической эксплуатации ТЦ, включая случаи неисправностей, поломок, монтажа/демонтажа, консервации инженерных коммуникаций и механизмов; колебания величин потребления всех видов энергоносителей и последующий анализ их причин  Формирование годовых объемов работ по модернизации  Формирование и соблюдение бюджета  Выявление и выполнение необходимого и своевременного капитального ремонта. Обоснование сроков проведения ремонта согласно нормативными, техническими и правовыми актами РФ. Подготовка необходимой документации  Планирование ремонтно-строительных и дорожных работ. Контроль над качеством исполнения и сроками  Приемка отремонтированных строительных конструкций и помещений здания, асфальто-бетонного покрытия и ограждений, а также работ по благоустройству прилегающих территорий  Приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для эксплуатации хозяйства. Контроль над их использованием. Подготовка последующей отчетности для бухгалтерии  Организация обслуживания общей инфраструктуры здания  Проведение регулярного освидетельствования всего оборудования, систем, механизмов здания. Обеспечение своевременного ремонта и соблюдения правил эксплуатации  Обеспечение надлежащего функционирования противопожарных систем  Взаимодействие с коммунальными службами города, БТИ и органами управления города  Ведение учета и контроля потребления коммунальных услуг, обеспечение экономного расхода электроэнергии, воды и теплоэнергии работниками и арендаторами ТЦ  Заключение договоров на субподрядные услуги. Контроль над исполнением  Контроль над соблюдением арендаторами условий, требований и нормативов, установленных в заключенных договорах аренды. Проведение текущей работы с арендаторами.  Контроль над бесперебойной работой круглосуточной дежурной аварийной бригадой  Организация и обеспечение общественного порядка и безопасности в здании. Обслуживание систем безопасности  Утилизация отходов  Разработка и предоставление на утверждение должностных инструкций, инструкций по охране труда и пожарной безопасности  Ежедневный контроль полной готовности здания к работе  Информирование вышестоящего руководства об имеющихся недостатках в работе и мерах по их ликвидации  Подбор персонала. Обучение и проведение аттестаций технического персонала по охране труда и пожарной безопасности  Контроль над соблюдением трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, санитарных норм, противопожарной и противоаварийной безопасности, гражданской обороны  Доведение до персонала распоряжений и приказов Генерального Директора компании по вопросам, касающимся бизнес процессов и обязанностям сотрудников. Контроль и выполнение плановых работ, приказов вышестоящего руководства, планов-графиков  Выполнение отдельных служебных поручений своего непосредственного руководителя. Информирование обо всех поручениях, полученных от других руководителей и принятых самостоятельно решениях  Ведение отчетности

 Обеспечение бесперебойной работы, правильной эксплуатации, ремонта и модернизации энергетического оборудования, электрических и тепловых сетей, воздухопроводов и газопроводов  Определение потребности производства в топливно-энергетических ресурсах, подготовка необходимых обоснований технического переоснащения, реконструкции и модернизации систем энергоснабжения  Составление заявок на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для эксплуатации энергохозяйства,  Выполнение расчетов с необходимыми обоснованиями мероприятий по экономии энергоресурсов, потребности подразделений предприятия в электрической, тепловой и других видах энергии  Участие в испытаниях и приемке энергетических установок и сетей в эксплуатацию, в рассмотрении причин аварий энергетического оборудования и разработке мероприятий по их предупреждению, созданию безопасных условий труда.  Взаимодействие с коммунальными службами города, БТИ и органами управления города  Подготовка отчетности по утвержденным формам и показателям  Работа с подрядными организациями и решение вопросов по оплате произведённых подрядчиками работ.  Планирование работы своего подразделения, решение оперативных вопросов.  Планирование и проведение профилактических работ для обеспечения непрерывности бизнес-процессов.

 Организация и контроль работы своего куста, обеспечение необходимого документооборота.  Заключение и формирование запросов на заключение необходимых для эксплуатации договоров (контрактов, соглашений), контроль исполнения подрядчиком договорных обязательств.  Организация, выполнение и контроль ремонтно–восстановительных работ на объектах своего куста.  Подготовка, исполнение и контроль над бюджетом эксплуатации по объектам куста.  Разработка и реализация мероприятий по сокращению расходов эксплуатации.  Контроль состояния инфраструктуры на объектах куста посредством регулярного личного их посещения  Участие в разработке и внедрении стандартов и технических условий на энергетическое оборудование.  Обеспечение соблюдения правил и норм охраны труда при эксплуатации и ремонте энергоустановок и сетей  Взаимодействие с коммунальными службами города  Подготовка отчетности по утвержденным формам и показателям  Выполнение отдельных служебных поручений своего непосредственного руководителя

 Обеспечение исправного состояния, безаварийной и надежной работы обслуживаемых устройств и оборудования, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт  Обслуживание, наладка и регулирование электрических приборов  Выполнение работ по ремонту, монтажу и демонтажу кабельных линий  Проведение планово-предупредительного ремонта (ППР) электрической части оборудования согласно графика ППР  Ликвидация неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировка.  Соблюдение правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности согласно действующих инструкций.